Собственникам газового оборудования

До 1 января 2024 г. всем собственникам (пользователям) газового оборудования в многоквартирных домах необходимо перезаключить договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) с газораспределительной организацией.

Читать далее

 

Право требования задолженности перед МП «ГУК»

Право требования задолженности перед прежней управляющей организацией (МП «ГУК») передано к действующей управляющей организации (ООО «ГУД») в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 18 ст. 155 ЖК РФ).

Уважаемые граждане!

Еженедельно по понедельникам с 08:00 до 12:00 в Отделе по работе с населением по адресу:
ул. Героя Самочкина, д. 22а
юристом будет осуществляться прием граждан по вопросам задолженности перед
МП «ГУК» и ООО «ГУД».

С уважением, администрация ООО «Городское управление домами».

НовогодниеОкна2023

Уважаемые собственники!

Информируем Вас, что с 05.12.2022г. по 08.01.2023г.
проходит Всероссийская акция «#Новогодние окна»
в рамках Всероссийской акции «Новый год в
каждый дом».
Акция представляет собой флешмоб творческого
оформления уличных окон квартир, домов, офисов,
школ и государственных учреждений с
использованием детских рисунков, картинок
надписей, новогодних украшений.
Необходимо делать фотографии украшенных окон и
размещать их в социальных сетях с хештегом

СпасибоЗаГод52.

Уважаемые собственники!

Информируем Вас, что с 05.12.2022г. по 08.01.2023г.
проходит Всероссийская акция «Спасибо за год» в
рамках Всероссийской акции «Новый год в
каждый дом».
Новый год – отличное время, чтобы сказать спасибо
родным, любимым, друзьям, военнослужащим на
передовой, волонтерам, врачам, учителям.
Предлагаем Вам записать короткий видеоролик с
благодарностью и опубликовать в VK клипах с
хэштегами #МЫВМЕСТЕ, #СпасибоЗаГод,

Уважаемые жители!

С1 сентября 2022 года применяется новый порядок расчета размера платы за
коммунальные ресурсы

Уважаемые жители!

С1 сентября 2022 года применяется новый порядок расчета размера платы за
коммунальные ресурсы

(холодная — горячая вода, отведение сточных вод и электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 г. № 92 вносятся изменения в акты Правительства РФ регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирных домов, которые учитывают и детализируют порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренный ч.ч. 9.2 и 9.3 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ.

В настоящее время расчет размера платы производится исходя из утвержденных нормативов потребления, исключения составляют случаи:

  • если многоквартирный дом оборудован автоматизированной информационно — измерительной системой при условии одномоментного снятия показаний — расчет размера платы производится по факту потребления;
  • если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера платы исходя из среднемесячного объема потребления, с проведением перерасчета или принято решение об определении порядка расчета исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

Порядок проведения перерасчета размера платы до 01.09.2022 г не утвержден.

С 01.09.2022 порядок расчета следующий:

  1. вариант: если многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым прибором учета), а также если прибор учета находится в неисправном состоянии или истек срок его поверки — расчет размера платы производится исходя из норматива потребления;
  2. вариант: если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым прибором учета), НО собственники (потребители) на общем собрании не определили порядок расчета размера платы исходя из показаний установленного прибора учета — расчет размера платы производится исходя из норматива потребления;
  3. вариант: если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым прибором учета) И собственники (потребители) на общем собрании определили порядок расчета размера платы исходя из среднемесячных объемов потребления (рассчитанных по показаниям прибора учета за предыдущий год) — расчет размера платы производится из среднемесячных объемов потребления;
  4. вариант: если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым прибором учета) И собственники (потребители) на общем собрании определили порядок расчета размера платы исходя из показаний прибора учета — расчет размера платы производится по факту потребления;
  5. вариант: если многоквартирный дом оборудован автоматизированной информационно — измерительной системой при условии одномоментного снятия показаний — расчет размера платы производится по факту потребления.

Обращаем особое внимание! согласно изменениям, во 2 и 3 варианте расчета
производится ежегодный перерасчет размера платы исходя из фактических объемов
потребления, рассчитанных по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

Перерасчет производится по истечении каждого года в течении первого квартала, первый перерасчет должен быть произведен в первом квартале 2023 г за весь 2022!

Таким образом, в случае если сумма фактических объемов потребления, рассчитанных исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета больше чем нормативный объем за год потребителям будут произведены доначисления, если меньше будет произведен перерасчет за весь отрицательный объем.

По мнению Госжилинспекции 4 вариант расчета размера платы позволит равномерно распределить финансовую нагрузку граждан. Кроме того, одним из главных плюсов данного порядка это — прозрачность расчетов и своевременный контроль за работой коллективных (общедомовых) приборов учета.

Уважаемый наниматель!

            Уважаемый наниматель!

                 (Данная информация для лиц, проживающих на основании договоров социального найма).

Администрация Ленинского района города Нижнего Новгорода уведомляет Вас о том, что в соответствии с Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 27.01.2022 № 315 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 25.08.2017 №3991» увеличен базовый размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) с 1 февраля 2022 года.

Кроме того, информируем Вас о  том, что будет произведен перерасчет платы за наем с 1 февраля 2021 года до 31 января 2022 года на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 19.01.2021 года № 61 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 25.008.2017 № 3991» в связи с исключением пункта 4 постановления от 25.08.2017 № 3991 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с 1 сентября 2017 года и об отмене постановления администрации города Нижнего Новгорода от 24.08.2015 года № 1610».

Так же информируем, что доначисления по статье «найм» будут проведены с предоставлением беспроцентной рассрочки на срок 48 месяцев, а также будет приостановлено начисление пени по статье «найм».

       За дополнительной информацией Вы можете обратиться в отдел жилищного фонда и строительства администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, пр. Ленина, д.46 каб.125 или по тел.258-15-87, 258-39-76, 258-24-07.

Постановление Правительства Российской Федерации от 03 февраля 2022 г № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее Постановление №92)

Постановлением № 92 утверждается порядок проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому управляющие организации обязаны произвести перерасчет размера платы исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, потребленных в многоквартирном доме за предыдущий год, в случае наличия общедомового узла учета.

         Перерасчет размера платы производится по истечении каждого года в течении первого квартала, первый перерасчет должен быть произведен в первом квартале 2023 г за весь 2022 г.

         Таким образом, в случае если сумма фактических объемов потребления, рассчитанных исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой больше, чем нормативный объем за год потребителям будут произведены доначисления, если меньше будет произведен перерасчет за весь отрицательный объем.