Уведомляем об изменении размера платы за содержание общего имущества

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений многоквартирных домов!

ООО «Городское управление домами» уведомляет об изменении размера платы за содержание общего имущества многоквартирных домов на основании Постановления администрации города Нижнего Новгорода № 2659 от 23.04.2024 г.

С 01.06.2024 г. размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц будет составлять:

                                    Многоквартирные домаТариф (руб.)
1 категория благоустройстваВсе виды благоустройства с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами42,55
2 категория благоустройстваВсе виды благоустройства с лифтами и мусоропроводами39,56
3 категория благоустройстваВсе виды благоустройства, с мусоропроводами34,82
4 категория благоустройстваВсе виды благоустройства32,52
4.1 категория благоустройстваВсе виды благоустройства (двухквартирные)12,87
5 категория благоустройстваИмеющие не все виды благоустройства35,80
6 категория благоустройстваОтносятся к ветхому фонду или признаны аварийными30,68

С уважением, ООО «Городское управление домами».

Внимание!

отдел по работе с населением (паспортисты)

ведут прием по адресу:

ул. Энтузиастов 10/1

второй этаж, левое крыло

Режим работы отдела:

понедельник, среда с 8-00 до 17-00

вторник, четверг, пятница с 8-00 до 12-00

перерыв на обед с 12-00 до 13-00

С уважением, администрация

ООО «Городское Управление домами»

Перерасчет  размера платы за Электроснабжение

Уважаемые жители!

Уведомляем Вас, что на основании Постановления Правительства РФ от 3 февраля 2022 г. № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» произведен перерасчет  размера платы за Электроснабжение на содержание общего имущества за 2023 год. Перерасчет выполнен на основании фактического потребления электрической энергии по показаниям общедомовых приборов учета пропорционально площади квартир.

Жильцам суммы перерасчета будет включатся в платежные документы начиная с марта 2024 года с условием рассрочки равными долями на 10 месяцев на период с марта по декабрь 2024 года.

Собственникам газового оборудования

До 1 января 2024 г. всем собственникам (пользователям) газового оборудования в многоквартирных домах необходимо перезаключить договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) с газораспределительной организацией.

Читать далее

 

Право требования задолженности перед МП «ГУК»

Право требования задолженности перед прежней управляющей организацией (МП «ГУК») передано к действующей управляющей организации (ООО «ГУД») в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 18 ст. 155 ЖК РФ).

НовогодниеОкна2023

Уважаемые собственники!

Информируем Вас, что с 05.12.2022г. по 08.01.2023г.
проходит Всероссийская акция «#Новогодние окна»
в рамках Всероссийской акции «Новый год в
каждый дом».
Акция представляет собой флешмоб творческого
оформления уличных окон квартир, домов, офисов,
школ и государственных учреждений с
использованием детских рисунков, картинок
надписей, новогодних украшений.
Необходимо делать фотографии украшенных окон и
размещать их в социальных сетях с хештегом

СпасибоЗаГод52.

Уважаемые собственники!

Информируем Вас, что с 05.12.2022г. по 08.01.2023г.
проходит Всероссийская акция «Спасибо за год» в
рамках Всероссийской акции «Новый год в
каждый дом».
Новый год – отличное время, чтобы сказать спасибо
родным, любимым, друзьям, военнослужащим на
передовой, волонтерам, врачам, учителям.
Предлагаем Вам записать короткий видеоролик с
благодарностью и опубликовать в VK клипах с
хэштегами #МЫВМЕСТЕ, #СпасибоЗаГод,

Уважаемые жители!

С1 сентября 2022 года применяется новый порядок расчета размера платы за
коммунальные ресурсы

Уважаемые жители!

С1 сентября 2022 года применяется новый порядок расчета размера платы за
коммунальные ресурсы

(холодная — горячая вода, отведение сточных вод и электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 г. № 92 вносятся изменения в акты Правительства РФ регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирных домов, которые учитывают и детализируют порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренный ч.ч. 9.2 и 9.3 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ.

В настоящее время расчет размера платы производится исходя из утвержденных нормативов потребления, исключения составляют случаи:

  • если многоквартирный дом оборудован автоматизированной информационно — измерительной системой при условии одномоментного снятия показаний — расчет размера платы производится по факту потребления;
  • если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера платы исходя из среднемесячного объема потребления, с проведением перерасчета или принято решение об определении порядка расчета исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

Порядок проведения перерасчета размера платы до 01.09.2022 г не утвержден.

С 01.09.2022 порядок расчета следующий:

  1. вариант: если многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым прибором учета), а также если прибор учета находится в неисправном состоянии или истек срок его поверки — расчет размера платы производится исходя из норматива потребления;
  2. вариант: если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым прибором учета), НО собственники (потребители) на общем собрании не определили порядок расчета размера платы исходя из показаний установленного прибора учета — расчет размера платы производится исходя из норматива потребления;
  3. вариант: если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым прибором учета) И собственники (потребители) на общем собрании определили порядок расчета размера платы исходя из среднемесячных объемов потребления (рассчитанных по показаниям прибора учета за предыдущий год) — расчет размера платы производится из среднемесячных объемов потребления;
  4. вариант: если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым прибором учета) И собственники (потребители) на общем собрании определили порядок расчета размера платы исходя из показаний прибора учета — расчет размера платы производится по факту потребления;
  5. вариант: если многоквартирный дом оборудован автоматизированной информационно — измерительной системой при условии одномоментного снятия показаний — расчет размера платы производится по факту потребления.

Обращаем особое внимание! согласно изменениям, во 2 и 3 варианте расчета
производится ежегодный перерасчет размера платы исходя из фактических объемов
потребления, рассчитанных по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

Перерасчет производится по истечении каждого года в течении первого квартала, первый перерасчет должен быть произведен в первом квартале 2023 г за весь 2022!

Таким образом, в случае если сумма фактических объемов потребления, рассчитанных исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета больше чем нормативный объем за год потребителям будут произведены доначисления, если меньше будет произведен перерасчет за весь отрицательный объем.

По мнению Госжилинспекции 4 вариант расчета размера платы позволит равномерно распределить финансовую нагрузку граждан. Кроме того, одним из главных плюсов данного порядка это — прозрачность расчетов и своевременный контроль за работой коллективных (общедомовых) приборов учета.